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【住宅】格安一戸建て大手「秀光ビルド」の物件に“欠陥住宅”が続出 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :
海江田三郎 ★
2017/03/16(木) 18:04:45.58 ID:CAP_USER
http://bunshun.jp/articles/-/1761
http://bunshun.ismcdn.jp/mwimgs/9/6/-/img_966e2e018b199a59c6f5d664b11ad1a427227.jpg
http://bunshun.ismcdn.jp/mwimgs/f/8/-/img_f81ec7f314cfcce90584125e1c4549b1161207.jpg
創業者は森元首相の後援者 c共同通信社

 ローコスト住宅のハウスメーカー「秀光ビルド」の物件に建築基準法違反など“欠陥住宅”が続出していることが
週刊文春の取材で分かった。秀光ビルドは1991年に石川県で創業し、北陸から関西、中部、東北へとシェアを拡大。
現在までに手掛けた住宅は全国に1万戸弱ある。年間売上げは300億円を超え、5年以内の株式上場も見据えている。

 中堅ハウスメーカーの営業マンが明かす。
「秀光ビルドは一棟1000万円を切るようなローコスト住宅が売りですが、現場監督は常に一人で10件程度の案件を抱えて
疲弊している。そのうえ、単価が安いため腕のいい大工が確保できずにトラブルが頻発している。
施主が支店に怒鳴り込むことも多く、会社側は訴訟になる前に補償金を支払い、クレームを抑えている」

秀光ビルドが昨年3月に完成させた物件の施主A氏から、家に問題がないか調査を依頼された
「タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所」の高塚哲治氏はこう語る。
「A氏の家は土台の下に基礎が築造されていない部分や土台と基礎が10センチもズレている部分があり、明らかに建築基準法に違反していました。

 また、一階と二階の柱や壁の位置がズレており、耐震を強化する“ダイライト”と呼ばれる耐力面材が継ぎ接ぎ
で貼り付けられていた。これでは何の効力もありません」

この物件の現場監督(現在は退社)を直撃すると次のように語った。
「私は会社に在籍した約3年間で約70件の物件に関わりましたが、その1割に問題があったのは事実です。
残りの物件がどうかと言われれば、正直自信がない部分もあります」

 創業者でもある檜山国行会長にも聞いた。

──施主が気付いていないだけで建築基準法に違反している住宅があるのでは?
「検査は出来る限りやっていますが、その可能性は否定できません。気になることがあれば誠実に対応したいと思います」
 3月16日(木曜日)発売の週刊文春が詳細を報じる。
153 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 09:22:50.99 ID:Mn21LVOp
三日天下か
154 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 10:21:38.96 ID:nssnAWDn
>>151
言い方はともかく、他の会社と変わらんよってことを言いたいんじゃないかな?
建物の仕様そのものが欠陥ではなく、施工とその管理が悪い物件があっただけだと。
写真にでてた建物は法令違反と認めてるわけだし。

ぶっちゃけ、あのくらいの違反は他の会社でもあるし、実際俺も仕事で見たことある。
中小工務店だから表沙汰になっていないというか、話題にならないだけ。
もちろん良くないことだが。
155 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 11:21:50.88 ID:VdIW0ge2
エディタやメールソフト製作に飽きたらず建設業も始めたのかと思ったw
156 :
2017/03/20(月) 11:24:20.79 ID:6Yn3ljsZ
建築現場の雰囲気で仕事ぶりはわかってしまうしな、無駄口とかじゃれ合いは住宅地ではよく響くんだわ
157 :
2017/03/20(月) 13:21:58.84 ID:55rBvN33
こういうニュースだと必ず在日在日って喚くやつが湧いてくるよな
現実見えないってこえーわ、日本ってこうやって中からじわじわ腐っていくんだろうな
158 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 15:47:40.24 ID:PGQkBscP
>>154
>>換気効率なんかどこでも永遠の悩みでしょ 耐震だって検査通ってるし
こういう言葉が出てくる時点で...というかツイッターでも反論食らってるが役所の耐震の検査通ってるっていっても何の説得力もない。
検査通った物件が文春だと問題になってんだから。
換気にしても気密測定しない時点で問題外だろ
159 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 17:40:18.68 ID:Mn21LVOp
顧客を裏切ったらヤバいだろ。
ブラックハウス
160 :
2017/03/20(月) 19:18:40.60 ID:adeF1iGa
>>154

まあ氷山の一角だろうね。くい打ち偽装マンションもあったぐらいだから、大手だからと言って
安心できるものではないね。特に多くの人が関わっていると。
でもこれを言ってしまうと、食品だっていくらでも産地偽装や衛生管理の杜撰な会社はいくらでも
あるしなあ(最近もきざみのりを素手で扱って食中毒を起こした会社があったよな)
161 :
2017/03/20(月) 19:25:00.12 ID:whm4HY5I
格安(しかも秀光)で考えてる俺。

テレビがあっちで忙しくて報道されない事が、
果たして良いことなのか悪い事なのか・・・。
162 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 20:01:56.57 ID:PGQkBscP
>>160
衛生管理ずさんでも食中毒にならなけりゃいいわけで。しかもやばかったら症状として出る。よほどのことがなけりゃ産地偽装や食中毒ではしなない。
けどまともじゃない家建てると地震時にありえないほどぶっこわれる、雨漏りだ壁内結露だでシックハウスと被害がでかすぎる。
163 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 20:03:38.13 ID:PGQkBscP
>>161
あのレベルの断熱ならやめたほうがいい。
世界基準で人間がまともに生活するのに必要な最低温度維持するだけでも金が飛んでく
もっときちんと気密と断熱やるとこに頼んだほうがいい。
164 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 20:08:09.41 ID:PGQkBscP
>>160
少なくともまともな食品工場以下の現場管理しかできてない時点で住宅のほうがやばい。
基礎コンクリート打設時にスランプ値の確認すら9割の業者がやらないし。
165 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 20:09:58.97 ID:PGQkBscP
>>160
まともな食品工場と比較すると材木の含水率も気密測定もチェックシートすらない時点でしっかりつくってますと言われても...
166 :
2017/03/20(月) 21:15:43.34 ID:iGgKEc9P
安い家は即完だったけど、年明けてからは売れ行きが遅くなってきてる
167 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/20(月) 21:37:36.80 ID:gFzcfvn9
>>158
うーん、理屈としては全く持ってその通りなんだが、
気密測定している会社がどんだけある?

まあ、耐力面材の継ぎ接ぎとか、写真の継ぎ接ぎの土台とかは、
そんなレベルの話では無いんだけれども

個人的には、設計管理業務を建築士がやることになっているのが、問題だと思う
今回の件は、きちんと設計管理業務が行われていれば、問題が起きなかったはず
いまの制度だと、自社の建築士でもOKだが、これを検査会社等の第三者機関に
委託して、検査内容の保証を行わせることを義務づければいい
委託料なんか、せいぜい10〜20万円程度、保証料上乗せしてもせいぜい+10万円
制度を作れば、すぐにでもできるはず
168 :
2017/03/21(火) 00:29:12.57 ID:HJ4nnQ1v
>>167
うちが建てたハウスメーカーは全棟気密測定してたぞ。
169 :
2017/03/21(火) 08:06:03.59 ID:aXXsmUgP
まあ、秀光限らずローコストはこんなとこ多いだろうな
安物買いの銭失いやね

ただ、住宅業界いて、1番ヤバイと思うのは地方の中小工務店
大手は大工がDQNでも、まだ設計はしっかりしているが、地方は設計もヤバイ
酷いところなんて壁量計算してないところすらある
170 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/21(火) 08:55:55.71 ID:lqlzrLHt
>>168
やっている会社があるのはわかるけど、全棟検査なんて、20社に1社あるかどうか
それに基準法違反の施工の問題に比べたら、そんなに重要なものでもない
171 :
2017/03/21(火) 09:03:04.19 ID:bXG+qEjm
今注文住宅の見積もり出して貰ってるんだがめちゃくちゃ高いな。
どうやって断るか考えてるんだが。
軽く2000は超える。メーカーはこっちの予算を無視して話を進めるし。
172 :
2017/03/21(火) 09:14:23.37 ID:HJ4nnQ1v
>>171
建物に2000万円しか出せないなら、ここみたいなローコスト系じゃないと無理だよ。
高気密高断熱が得意な大手で建てたが、最終的に32坪2階建の建物と地盤改良だけで3000万円以上掛かった。

断るときは、素直に予算的に無理だからと言って断ればいい。
あと、値引きをするメーカーだと、何社かと競合させると簡単に数百万は安くなるよ。
173 :
2017/03/21(火) 09:23:35.11 ID:bXG+qEjm
>>172
ありがとうございます。予算不足と言う理由で相手側があっさり引き下がってくれれば良いのですが。
174 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/21(火) 11:19:04.71 ID:heGCYgXZ
家なんて200%買ってはいけない!
上念司
http://gentosha-go.com/ud/books/582c07a477656149d6000000

舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク・・・
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している。
一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない。
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書。
175 :
2017/03/21(火) 11:35:55.50 ID:HyGQ9VY+
なんでこんなんで中間検査通るんだ?
176 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/22(水) 13:12:23.94 ID:GDqvncSY
>>173
気密がきちんと取れていてまともな断熱の家でないなら建てないほうが無難かと中途半端にやるとまともに換気できないとか結露する家になるので
>>174
だからって賃貸とかもまともな家じゃないからな〜
177 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/22(水) 13:14:45.17 ID:GDqvncSY
>>170
20社の内の一社以外は選択からの外れるということですね
ぶっちゃけるとゴミ
178 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/22(水) 13:15:45.89 ID:yXJ9JE3E
建売はすべて手抜き
179 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/23(木) 03:16:35.67 ID:DtVA0jBc
>>131 >>133
いつまで大阪大阪言ってるんだw


海砂がー
山陽新幹線がー
西日本がー

 ↓

山梨笹子トンネル崩落



関空がー
地盤沈下がー

 ↓

羽田滑走路不良工事
180 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/23(木) 03:24:14.99 ID:GdAyFaaj
>>171
そんなもんだよ。注文住宅は坪70〜100とか普通だから
181 :
2017/03/23(木) 19:14:11.11 ID:BE+2aa8D
>>179

被害妄想強すぎ。w
別に大阪のことディスってるわけじゃないから。
182 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/23(木) 20:57:23.76 ID:S70feHIM
>>177
うん、まあ、そういう価値判断も良いんじゃないw
183 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/23(木) 21:53:15.29 ID:3DUtd296
職人オールフィリピンでくるぞwww
184 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/24(金) 00:35:18.57 ID:7l4tbJz8
「なんで働かないといけないんですか?」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
http://undernews.tplay.tabplat.com/1703.html
185 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/25(土) 05:59:50.48 ID:wAvrpNL1
大手で建てようが工務店で建てようが、安かろうが高かろうが、職人の腕次第ですわ。
安くてもいい職人はいる。
186 :
2017/03/25(土) 08:58:06.56 ID:ROe9y+Hk
秀○の現場は汚いし職人もマナーが悪い、ポイ捨て、立ちション当たり前だから近所から不満は良く聞く
187 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/26(日) 09:00:26.22 ID:Gh0AWxhr
>>182
最低限C値1は切ってないと二階吸気口から逆流するのを価値判断とか言っちゃうのはどうなのよ…
188 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 02:39:24.48 ID:EqUrNw0P
>>112
関係なし
189 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:10:06.03 ID:oORaLnHP
近所の婆が積水で15坪くらいの土地に
ミニミニハウスを建てた
横になって寝れるんかいなみたいな家だぞw
1500万だと
190 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:10:27.60 ID:oORaLnHP
あ、積水な
191 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:12:33.68 ID:oORaLnHP
>>171
2000万で高いって、、

積水で3000万
三井ホームで4000万が標準じゃねえの
ちなみに住友林業だと6000から7000万ってとこ
192 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:15:08.54 ID:oORaLnHP
積水であろうが
末端の職人の質は悪いべ
家自体は工場規格のを組み立てるだけだから
素人でもできるが、基礎とか左官工事な
工賃叩きまくってるから
193 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:18:37.21 ID:lZ1bh5Jk
はい、倒産確定!

金持って逃げるに限る!
194 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:27:07.62 ID:De+4uTFx
狭い土地に一戸建てって価値あんのかね。
195 :
2017/03/27(月) 03:27:48.48 ID:MLKpzkAB
>>40
カローラばかにするなよ
豊田の車のなかで一番利益率が低いんだからな
つまり、低価格設定してるだけで本当はそれ以上の価値があるんだよ
196 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:45:00.20 ID:lZ1bh5Jk
>>195

車自体が要らないんだよ!
197 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 03:54:40.53 ID:/6jZPwJD
>>196
反論になってない
198 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 04:00:34.50 ID:6ivnZ0mE
ヒドイなひでみつ
199 :
2017/03/27(月) 04:05:14.37 ID:MLKpzkAB
>>196
ばかなの?そういう話じゃないだろ
200 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/27(月) 10:22:17.86 ID:9mjiShFr
HP直ってる。しかも何も触れずに
201 :
2017/03/28(火) 04:58:50.51 ID:thMc9K4B
アラサーの義兄が畑違いの職種からこの会社に転職して現場監督やってる。
転職後数ヶ月、一生懸命勉強しつつ何軒もの物件を担当しているが、何をどうしていいのかよく分からなくなっており本人はとても悩んでいる様子と義母談。
どこのHMもこんなもんなのかもしれないけど、経験もない人が手探りで監督やってるなんてgkbr
202 :
名刺は切らしておりまして
2017/03/28(火) 19:55:54.04 ID:dqlsLbPs
「なんで働かないといけないんですか?」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
http://fomc.printpop.jp/1703.html
65KB
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